中铁·泰和里：用沉浸式文化商业街区，讲好河南故事 环球聚看点
一日之内吃遍河南十八地市特色美食，一日感受中原文化的历史变迁，这样的场景你想象过吗？随着部分文旅项目的出圈，郑州也开启了独具创造性的沉浸式文商旅融合的探索之旅。
中铁·泰和里将以历史为脉络，以文化为内容，以饮食、工艺、演绎为表现形式，聚合十八地市名吃、民俗、特色工艺，一大批老字号、非遗产品将通过统一招商运营在此聚集，以民国时期的建筑风格为主基调，配合着特色鲜明的郑州历史文化实景演出，来展示不同时期中原人的生活方式和生活态度。一轴四街区五大主题将历史与现代有机地融合在一起，将成为郑州人新的会客厅，对外展示河南形象的新窗口。
以文化统领
(相关资料图)
沉浸式特色商业街区具有独创性
郑州中央商务区是中铁旗下河南云商置业有限公司斥巨资打造的河南省及郑州市的重点工程。
目前郑州中央商务区正在打造的是火车站西广场南侧，占地面积约396亩，规划建筑面积约115万㎡，其中地上约87万㎡，地下约28万㎡，由市政道路太和路、幸福路、中铁路、新甫西街划分成六个地块。
从业态分布看，该片区总规划有约38万㎡的住宅、约7.5万㎡的商业街区（中铁·泰和里）、约7.5万㎡商业购物中心、约10万㎡写字楼、约15万㎡soho公寓、约1.7万㎡酒店及其他配套组成。中铁·泰和里项目就是郑州中央商务区的商业街区部分。
如此庞大的一个地产项目，该如何去规划？配套的商业如何选择突破点，让钢筋混凝土具有生命力和文化内涵，让这里的商业生态具有活力和韵味呢？着实让开发商犯了难。
商业的发展始终紧跟社会的发展脚步，体现时代的发展和消费趋势。
近年来，中原文化爆红、传统文化破圈成潮流之势，向来以“精神文化生活”为开发主导，对中原文化极度尊重与认同的央企中铁深受启发。
中原文化厚重而富有底蕴，百年老字号遍布十八地市，朱仙镇的木版年画、开封的汴绣等民族工艺名扬四海。我们为何不能打造一个商业载体来讲好河南故事、展现中原历史文化呢？
以文化为内容，以饮食、工艺、演绎为表现形式，聚拢十八地市百年老字号、民俗，非遗产品，结合剧情演绎，将历史与现代生活方式有机结合在一起，讲好中原故事的沉浸式商业街区的商业运营逻辑逐渐清晰起来。
独具创造性的运营逻辑一旦清晰，规划就相对简单了。以街区为主，底商为辅，建筑风格以民国时期为主基调，一轴四街区五大主题的规划图跃然纸上。
中铁·泰和里想提供的不仅仅是一个商业载体，更是一种现代化的人文都市生活以及更高的精神文化生活。作为“文化央企”，中铁期望用特色商业街区载体承载厚重的中原文化，给人们留下文化印记的同时，助力郑州打造“城市会客厅”和“形象展示厅”。
依托中原饮食文化、民俗文化，以沉浸式特色场景运营为支撑，以央企中铁为坚强后盾，中铁·泰和里有望打造闻名全国的特色商业街区。
依托强体验主题场景
商业和文化相互支撑
近日，记者来到郑州火车站西广场附近，实地探访中铁·泰和里。据记者现场了解，项目分为一轴四街区五大主题，一轴是太和路，通往郑州火车站西广场，四街区沿中轴线两侧分布。业态布局为商业+潮玩文创、特色美食、沉浸体验、娱乐社交。
据项目相关负责人介绍，为了完美呈现项目效果，中铁为项目配备了强有力的招商运营团队，并采取了四大街区逐区开发的策略，这样更有利于让商业和文化形成相互支撑，项目运营更加稳健持久。
其中，上半年将首开的街区为中铁·泰和里——民国印巷，共计1.2万㎡。根据规划，首开区的业态有网红餐饮、民国主题店、民国景观、情景演艺、换装体验、文创手作、剧本杀等历史最近的、容易识别的、符合年轻消费者消费特质消费业态和场景。以民俗、豫记老字号、特色名吃、非遗工艺、文创展演、美学剧场等业态为主的主题街区将在下半年推出。目前装修工程正在紧锣密鼓地进行中。
全国知名剧本杀公司
到现场定制独本
让商业地标承载文化记忆，用商业载体讲好河南文化故事，年轻人是最好的传播群体。
据项目相关负责人介绍，该商业街区首创可消费性文商旅特色夜经济场，具备沉浸式体验、演艺互动、商业消费、网红出圈等多个鲜明特征，并以多元业态与沉浸式体验结合，将开创郑州青年文化游乐全新商业体验。
据透露，为吸引年轻群体，项目将由国内专业演艺团队根据街区风格、店铺区品类以及郑州火车站民国故事为蓝本，精心打造一出民国时期沉浸式演出大戏。包括：主题剧场、移动点位故事小剧场、店铺NPC等相结合，专业演员、NPC全天倾心演绎。
按照规划设计，商业街区内的商铺店主也将与剧本情节、角色融为一体。
“整个街区就是一个集合店，每个店都打造成街区的一个演绎主题元素。比如店铺的装修、配饰、美陈小件等，都与街区演艺的主创情景无缝衔接，完美搭配，形成一个个‘铺在剧中、人在铺中’的沉浸式生活场景。”该项目相关负责人说，针对年轻人的消费特点，还提出了“中铁·泰和里，精彩从19点开始”的口号，以特色沉浸式演艺为流量引擎，打造新型夜经济。
目前，全国知名的剧本杀团队已到现场实地察看，将结合民国时期红色文化剧情、建筑结构、商铺特点定制独本，让商户在参与NPC角色扮演中与顾客互动。
讲好河南故事
传播河南文化
近年来，特色文化与美食、演艺、文创、零售等多业态融合，造就了很多网红项目，也通过创新建构出了不少新场景，消费活力不断提升。随着考古盲盒、唐宫夜宴地接连“出圈”，演艺精品争奇斗艳，一系列演艺作品、工艺品、民俗等都成了外界了解河南、感知河南的重要窗口。
如何打造主文旅商业综合体自有的标签与个性，如何打动消费者，将商业价值、理念、情感等商业肌理逐步渗入消费者心里，如何通过场景力转化为消费者的购买力、消费力，成为越来越多商业项目需要考量的重点。
中铁·泰和里相关负责人提出，在街区的打造和运营上，将坚持“文化为魂、旅游驱动、商业繁荣”的原则，以商养旅，以文兴商，形成演艺、文创、餐饮、零售等多元业态组合，具有鲜明地域特征和浓厚文化气息的中原文化特色商业街。通过商业街区，讲好河南故事，传播河南文化。
未来，中铁·泰和里将通过“沉浸+”的深度运营，实现“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”，打造全国知名的特色商业街区，打造弘扬中原文化、传播河南的窗口，为中原文化繁荣振兴贡献商业力量。
